牛年牛市，德阳楼市牛起

在期待中，牛年临近了。

在“Happy new year”声声祝福中，“Happy 牛 year”的话语成为了这年春节这座城市最牛的祝福语。

牛年，就得牛气冲天！

尽管2008年我们经历了地震的灾难，但我们仍然挺起了坚强生活的脊梁。尽管2008年里我们楼市经历了太多的市场考验，但我们仍旧对未来充满了信心。也就前几天，德阳一知名房地产营销机构策划总监还这样预测2009年楼市的走势：普通住宅大打“降价牌”、品质楼盘和高地价楼盘上演“猪坚强”、商业市场不明朗、土地价格预期降低、有效购买力缩减……业内人士说：“经过分析，我们不难发现以下两个问题，一个问题是新开工面积的减少和投资额度的增加，说明了德阳房地产市场开发成本的上涨；第二个问题是德阳楼市和全国楼市一样，出现了走低的行情，加之地震自然灾害和金融危机的破坏，房地产销售出现了一定程度疲软”。

无论2008年德阳楼市的情况怎样，我们依然对2009年的市场行情充满希望。

对于2009年德阳楼市的走势，业内人士普遍认为，种种迹象表明，德阳楼市2008年的行情已经触底，2009年势必将出现反弹。2009年的行情将肯定好于2008年。理由很简单，首先，德阳楼市的刚性需求仍在增加中，因为随着城乡统筹、城市化进程的发展，以及新的基础设施投资高潮的到来，众多因素都推动着更多的人选择德阳置业买房。然后，德阳城将发挥对大德阳的凝聚作用，吸引更多的人特别是什邡、绵竹两地的消费者来德阳置业。其次，政府宏观政策对于房地产市场的利好，将进一步推动房地产市场的健康平稳发展。

所以，我们应该乐观地估计，鉴于2008年房地产的严峻形势，市场供应量今年将萎缩，届时在供需力量转化中，房价及楼市在明年下半年有转暖的可能。

在牛年春节即将到来之际，我们搜集了几名市民代表的意愿，表达出他们对于牛年楼市的期待。同时，特辑开发商们的新春寄语，带来他们的信心与祝福。牛年，我们真心期待德阳楼市牛起！