1，如LZ所说找房屋所在区域附近的中介公司（最好有品牌的中介，降低黑中介几率）

      找中介固然是件轻松的事情，但是相对应的要付出一定的费用。当然付费的同时，还有可能遇到“黑心”中介公司。所以这里建议大家如果要找中介，一定要找有品牌概念的中介。千万别贪图小便宜。

      找中介还有个好处就是出现纠纷时，有第三方作为见证方，可以保障各方的合法权益！

      但是中介也不是万能的，尤其是在这个龙蛇混杂的社会里。自己也要多留心。

2，通过网络，不厌其烦的打电话过去。（大部分中介，少部分房东，看你有没有内心和精力了）

      网络上你可以找到很多租房的信息，需要你细心的去排除那些是中介，那些是房主本人，先进行电话沟通。然后要上门确认。

     很多房东都会通过网络发布一些租房信息。这个在信息产业高度发达的今天，我相信对于我们这些“租客”来说，并不是件难事！

     下面我来说说如何分辨中介和房东的简单技巧。

      当找个某个感兴趣的房源信息时，先不要急于打电话确认，你可以通过搜索引擎对该用户名，联系方式，QQ号等信息进行检索。然后查看检索到个各项信息，然后进行归类。是不是中介，概率就非常大了吧。（后面的事情就不用我多介绍了吧）

3，在房屋所在小区内，多转悠转悠，会有房东讲租房广告贴出来（留心查看）

       这里贴出来的不一定全部是房东本人贴的，有些可能是中介贴出来的，所以，要进行电话确认。

       不要急于敲定。可先了解一下基本信息。回家后网络搜索引擎会帮你确认该房屋的部分信息，及业主是否为中介人员。

4，和小区的物业，尤其是保安搞好关系，物业公司会有很多房租需要出租的信息。可以通过物业与房主进行联系！

       一般业主在出租房子之前，会在物业处进行登记。这个时候物业手中掌握着大量的房屋出租信息。你可以通过此途径解决租房问题，同时通过物业租房，还可以降低假房东的出现几率。

       当然了，物业肯定不会白忙活，所以啊，你需要支付一定的费用，费用多少我就不做说明了（费用一般和人品有关系，看你如何和物业进行谈判了。）



下面介绍下简单的谈判技巧：
1，不要急于当天敲定；

      要和房东多接触，看房东是什么样的人，了解一些基本的房屋信息。如果房东很好相处，我相信你会有各不错的租房经历！

       还有就是虽然内心很急着租，但表面要平静，因为你需要谈判的筹码，如果房租能低点，我相信你也会很高兴的。所以这个时候，你要掌握的就是要如何和房东进行沟通！

       A，房租一般是，季付（也就是付三压一），如果资金充裕可以和房东谈半年付和年付，已降低月租为由或可以让房东包物业管理费用等。

       B，要学会装可怜，多说说自己的苦，勾起房东的同情心。（这个也要看人品的哦）

当于房东达成租房协议后，一定要签署一份正式的租房合同，合同的内容至少应该包括一下几点：

首先，要让房东出示房屋所有权证，他项权证，土地证，契证，身份证等相关内容。

1，租赁时限

2，水、电、燃气、物管费等相关内容

3，双方违约责任

      A，出租方违约责任

      B，承租方违约责任

4，双方权利极其义务

      A，出租方权利及义务

      B，承租方权利及义务

（权利是可以放弃的，但义务是必须要履行的）

5，转租事宜的相关约定，一般房屋合同内，没有约定此项内容，建议我们广大的租客将此内容填写到合同的附加条款内。（如果将来发生变故，可以将其房屋进行转租，减少不必要的损失）

6，屋内家具电器等设施设备的使用情况说明。

7，物业交割时限（结清水电燃气物业费等相应的费用，并提供清单或到物业处证实此内容